Cos'è Via Mulini
Via Mulini è una via situata nel comune di Cervaro, in provincia di Frosinone.
La strada conta 90 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mulini attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (S.P.CASSINO-CERV.,S. FONTANAROSA-CERVAR…), B1 (P.S.PAOLO,V.ROMA,P.V.EMANUELE,V.S.STEFA…) e R3 (VALLONE,PISCIARELLO,PANTANO,CASA DELL O…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S.P.CASSINO-CERV.,S. FONTANAROSA-CERVARO,V.M.PITERNIS,V.S.ANTONINO,L.FIONDA,V.SPRUMARO,V.BELVEDERE,L.FORESTA,CASILINA,PASTENELLE, | 79 |
| B1 | B | P.S.PAOLO,V.ROMA,P.V.EMANUELE,V.S.STEFANO,VL.RENZI,V.MARANDOLA,V.MARCONI,V.FOSCOLO,V.PITERNIS,C.REPUBBLICA,C.LE PANTANO,V.S.ANTONI | 9 |
| R3 | R | VALLONE,PISCIARELLO,PANTANO,CASA DELL OLMO,CHIUSA,S,STEFANO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 345 € a 680 €, con un valore medio indicativo di 513 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cervaro (circa 513 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 345 – 680 | 513 | → 0,0% | ▼ -6,8% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Abitazioni civili | O | 620 – 980 | 800 | → 0,0% | ▼ -7,0% | — | — |
| Box | N | 170 – 410 | 290 | → 0,0% | ▼ -6,5% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Laboratori | N | 180 – 315 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 145 – 360 | 253 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Negozi | N | 440 – 1.000 | 720 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,2 – 7,8 | 6,5 |
| Uffici | N | 540 – 780 | 660 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 485 – 930 | 708 | → 0,0% | ▼ -6,9% | — | — |
| Ville e Villini | O | 740 – 1.200 | 970 | → 0,0% | ▼ -7,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 493 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (493 € /m²).
Grafico evoluzione
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