Cos'è Viale San Lorenzo
Viale San Lorenzo è un viale situato nel comune di Cave, in provincia di Roma.
La strada conta 143 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 143 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cave (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,0% (era 1.000 €/m²); su base annua +10,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.250 | 1.050 | ▲ +5,0% | ▲ +10,5% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.050 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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