Cos'è Via Cesiano
Via Cesiano è una via situata nel comune di Cave, in provincia di Roma.
La strada conta 228 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cesiano attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA), E2 (ESPANSIONE) e D1 (COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE V…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 133 |
| E2 | E | ESPANSIONE | 93 |
| D1 | D | COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE VALLERANO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Cave (circa 1.075 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.550 | 1.200 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 3,5 – 7,5 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.350 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,3 | 4,7 |
| Box | N | 450 – 900 | 675 | ▼ -3,6% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.700 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.117 € /m² a 1.150 € /m².
Si tratta di un incremento del 3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.083 € /m²).
Grafico evoluzione
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