Cos'è Via Balzarro
Via Balzarro è una via situata nel comune di Castione Andevenno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (CENTRI ABITATI DI ANDEVENNO E BALZARRO, AREA COMMERCIALE DI CASTIONE ANDEVENNO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | CENTRI ABITATI DI ANDEVENNO E BALZARRO, AREA COMMERCIALE DI CASTIONE ANDEVENNO | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castione Andevenno (circa 975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 2,9 – 4,1 | 3,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,1 – 4,9 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,9 | 3,6 |
| Autorimesse | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | O | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 700 – 950 | 825 | ▲ +3,1% | ▲ +10,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Capannoni tipici | O | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +4,9% | ▲ +10,3% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Magazzini | N | 600 – 700 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Magazzini | O | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | ▲ +6,5% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 3,2 – 4,2 | 3,7 |
| Ville e Villini | O | 1.250 – 1.450 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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