Cos'è Via Papa Giovanni Xxiii
Via Papa Giovanni Xxiii è una via situata nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova.
La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D8 (BELVEDERE - FONTANE - PALAZZINA - CAMPASSO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D8 | D | BELVEDERE - FONTANE - PALAZZINA - CAMPASSO | 43 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Castiglione delle Stiviere (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più cara del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.275 €/m²); su base annua +6,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.400 | 1.300 | ▲ +2,0% | ▲ +6,1% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,0 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 850 | 725 | ▲ +7,4% | ▲ +7,4% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Autorimesse | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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