Cos'è Via Palazzina

Via Palazzina è una via situata nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova.

La strada conta 100 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Palazzina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B6 (CENTRO STORICO) e C1 (ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B6	B	CENTRO STORICO	99
C1	C	ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.

Rispetto alla media del comune di Castiglione delle Stiviere (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più cara del 27%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,0%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.500	1.300	▲ +4,0%	▲ +4,0%	5,0 – 8,0	6,5
Abitazioni civili	O	1.400 – 1.800	1.600	→ 0,0%	→ 0,0%	7,0 – 8,5	7,8
Abitazioni di tipo economico	N	600 – 850	725	▲ +7,4%	▲ +7,4%	4,0 – 5,5	4,8
Autorimesse	N	600 – 800	700	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Negozi	N	700 – 1.400	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	6,3 – 11,7	9,0
Uffici	N	750 – 1.100	925	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 6,2	5,2
Ville e Villini	N	1.100 – 1.650	1.375	▲ +7,8%	▲ +7,8%	4,5 – 7,5	6,0
Ville e Villini	O	1.550 – 2.300	1.925	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 8,0	7,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.300 € /m².

Si tratta di un incremento del 5% in 3 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.238 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 3 4/A 5 6/D 14 14/A 21 22 23 29 30 30/D 34 35 40 44 47 52 60 62 70/B 71 77 82 86 90 94 98 104

Mostrati 30 su 100 civici totali.

Via Palazzina