Cos'è Via Giuseppe Mazzini
Via Giuseppe Mazzini è una via situata nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova.
La strada conta 114 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Mazzini attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D10 (ZONA PRODUTTIVA SUD/EST), C1 (ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO) e R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D10 | D | ZONA PRODUTTIVA SUD/EST | 76 |
| C1 | C | ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO | 34 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castiglione delle Stiviere (circa 1.025 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 1.400 | 975 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 3,5 – 7,5 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,0 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 850 | 625 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 2,5 – 5,5 | 4,0 |
| Autorimesse | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 250 – 450 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,9 | 8,1 |
| Uffici | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.650 | 1.150 | ▲ +9,5% | ▲ +9,5% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.650 – 2.300 | 1.975 | ▲ +1,3% | ▲ +2,6% | 6,5 – 7,5 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 525 € /m² a 963 € /m².
Si tratta di un incremento del 83.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (963 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (525 € /m²).
Grafico evoluzione
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