Cos'è Via Don Luigi Testori

Via Don Luigi Testori è una via situata nel comune di Castellanza, in provincia di Varese.

La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Don Luigi Testori attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZO…) e B1 (VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C1	C	V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZONI, V.SANGUINOLA, V.LEOPARDI, V.BRAMBILLA, V.PIAVE	56
B1	B	VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTORI, V.CORRIDONI, V.CADORNA	13

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Castellanza (circa 1.375 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.050 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +7,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.150 – 1.600	1.375	▲ +3,8%	▲ +7,8%	3,7 – 6,2	5,0
Box	N	930 – 1.100	1.015	▲ +4,1%	▲ +8,6%	5,3 – 6,4	5,9
Capannoni industriali	N	300 – 500	400	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,7	2,2
Laboratori	N	380 – 550	465	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,6	2,1
Negozi	N	1.000 – 1.500	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 8,5	6,7
Ville e Villini	N	1.400 – 2.050	1.725	▲ +3,0%	▲ +6,2%	5,1 – 8,4	6,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.088 € /m² a 1.350 € /m².

Si tratta di un incremento del 24.1% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.088 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

1 2/A 3/A 5/B 6 6/BIS 8 8/A 10/D 10/E 11 11/A 12 13 13/B 18 18/B 20 21 22 22/A 23/A 24 24/BIS 32/A 32/BIS 34 36/B 36/C 38/A

Mostrati 30 su 69 civici totali.

Via Don Luigi Testori