Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Casalmaggiore, in provincia di Cremona.
La strada conta 184 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Manzoni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (VICOMOSCANO) e R2 (ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | VICOMOSCANO | 175 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 800 €.
Rispetto alla media del comune di Casalmaggiore (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 1.050 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Negozi | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.300 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 763 € /m² a 763 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (763 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (763 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 184 civici totali.
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