Cos'è Via Molinara
Via Molinara è una via situata nel comune di Capriolo, in provincia di Brescia.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Molinara attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PRODUTTIVA) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PRODUTTIVA | 27 |
| D1 | D | PERIFERICA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 930 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.190 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Capriolo (circa 1.165 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,1% (era 1.165 €/m²); su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 930 – 1.450 | 1.190 | ▲ +2,1% | ▲ +3,5% | 3,1 – 5,3 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 4,7 – 6,1 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 960 – 1.250 | 1.105 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,1 – 4,9 | 4,5 |
| Autorimesse | N | 550 – 710 | 630 | ▲ +1,6% | ▲ +3,3% | 1,8 – 3,0 | 2,4 |
| Box | N | 610 – 800 | 705 | ▲ +1,4% | ▲ +2,9% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 550 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 420 – 620 | 520 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,1 – 3,7 | 2,9 |
| Laboratori | N | 485 – 740 | 613 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Magazzini | N | 305 – 430 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 1,7 – 2,9 | 2,3 |
| Negozi | N | 760 – 1.100 | 930 | ▼ -1,1% | ▼ -4,6% | 3,9 – 6,4 | 5,2 |
| Posti auto coperti | N | 420 – 550 | 485 | ▲ +2,1% | ▲ +3,2% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 400 | 348 | ▲ +1,5% | ▲ +3,0% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Uffici | N | 790 – 1.150 | 970 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 3,6 – 5,9 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.118 € /m² a 1.170 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.170 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.118 € /m²).
Grafico evoluzione
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