Cos'è Via Giuseppe Garibaldi
Via Giuseppe Garibaldi è una via situata nel comune di Capriano del Colle, in provincia di Brescia.
La strada conta 98 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Garibaldi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFIS…) e D1 (VIA GARIBALDI, FENILI BELASI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESE | 52 |
| D1 | D | VIA GARIBALDI, FENILI BELASI | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Capriano del Colle (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.200 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +7,3% | 3,5 – 4,6 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 610 – 780 | 695 | ▲ +3,0% | ▲ +6,1% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Box | N | 670 – 850 | 760 | ▲ +2,7% | ▲ +5,6% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 530 | 460 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,4 – 2,7 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 420 – 590 | 505 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Laboratori | N | 485 – 690 | 588 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Magazzini | N | 315 – 400 | 358 | ▼ -2,1% | ▼ -4,7% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 4,6 – 6,8 | 5,7 |
| Posti auto coperti | N | 455 – 620 | 538 | ▲ +3,4% | ▲ +6,4% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 335 – 440 | 388 | ▲ +2,6% | ▲ +5,4% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 830 – 1.150 | 990 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 4,0 – 4,9 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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