Cos'è Via dei Ronchi
Via dei Ronchi è una via situata nel comune di Capriano del Colle, in provincia di Brescia.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESE | 73 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Capriano del Colle (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +8,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +8,3% | 3,7 – 4,6 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.800 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 4,3 – 5,4 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 670 – 780 | 725 | ▲ +2,8% | ▲ +5,8% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Box | N | 740 – 850 | 795 | ▲ +2,6% | ▲ +5,3% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Magazzini | N | 315 – 400 | 358 | ▼ -2,1% | ▼ -4,7% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 520 – 620 | 570 | ▲ +3,6% | ▲ +6,5% | 1,6 – 1,9 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 375 – 440 | 408 | ▲ +2,5% | ▲ +5,2% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.150 | 1.060 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 4,6 – 6,0 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 4,0 – 4,9 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 13% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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