Cos'è Via Pianezzo

Via Pianezzo è una via situata nel comune di Cantello, in provincia di Varese.

La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Pianezzo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.) e B1 (VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA MEDICI, VI…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.	48
B1	B	VIA ROMA, VIA GARIBALDI, VIA MEDICI, VIA S.PIETRO, VIA G. BAJ, VIA MAZZINI, VIA BELLINZONI ,VIA DRUSO,VIA PULLE,V.PASCOLI	7

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Cantello (circa 1.250 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 1.225 €/m²); su base annua +6,7%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.500	1.275	▲ +4,1%	▲ +6,7%	3,5 – 5,8	4,7
Box	N	670 – 960	815	▲ +3,2%	▲ +6,5%	3,1 – 5,0	4,1
Capannoni industriali	N	300 – 450	375	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,4	2,0
Laboratori	N	380 – 550	465	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,6	2,1
Negozi	N	1.100 – 1.400	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	6,1 – 8,4	7,3
Ville e Villini	N	1.350 – 1.850	1.600	▲ +3,2%	▲ +6,7%	4,8 – 7,9	6,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.275 € /m².

Si tratta di un incremento del 18.6% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.075 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 4/B 6 10 10/B 11 12 13 14 15 16 19/D 20 21 22 22/A 22/B 22/C 22/D 22/E 23 23/B 25/A 26 28 28/B 29 38 40

Mostrati 30 su 55 civici totali.

Via Pianezzo