Cos'è Via Elvezia
Via Elvezia è una via situata nel comune di Cantello, in provincia di Varese.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Elvezia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (LOCALITA GAGGIOLO) e D1 (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | LOCALITA GAGGIOLO | 41 |
| D1 | D | PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO. | 23 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Cantello (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.135 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,4 – 5,2 | 4,3 |
| Box | N | 670 – 800 | 735 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,4 | 2,0 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,6 – 7,0 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 988 € /m² a 1.163 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.163 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (988 € /m²).
Grafico evoluzione
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