Cos'è Via Capocastello
Via Capocastello è una via situata nel comune di Campodimele, in provincia di Latina.
La strada conta 14 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO, STRADA COMUNALE FORCOLA, VIA TRENTO E TRIESTE, VIA NOVELLARA, VIA TIGLIO, VIA GLORIOSO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO, STRADA COMUNALE FORCOLA, VIA TRENTO E TRIESTE, VIA NOVELLARA, VIA TIGLIO, VIA GLORIOSO | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 835 €.
Rispetto alla media del comune di Campodimele (circa 725 € /m²), questa strada risulta più cara del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 1.000 | 835 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 580 | 490 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Box | N | 300 – 390 | 345 | ▲ +0,7% | ▼ -3,5% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 310 – 450 | 380 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 770 – 1.050 | 910 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,2 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 740 – 1.100 | 920 | → 0,0% | ▼ -4,2% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 835 € /m².
Si tratta di un decremento del 9.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (835 € /m²).
Grafico evoluzione
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