Cos'è Via Provinciale Est
Via Provinciale Est è una via situata nel comune di Calcinate, in provincia di Bergamo.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Provinciale Est attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA INDUSTRIALE PROVINCIALE) e B2 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA INDUSTRIALE PROVINCIALE | 10 |
| B2 | B | CENTRO URBANO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Calcinate (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,0 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 630 – 850 | 740 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Box | N | 530 – 920 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,5 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 650 | 515 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,2 | 3,2 |
| Laboratori | N | 530 – 610 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 280 – 415 | 348 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Uffici | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,0 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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