Cos'è Via Giovanni Falcone
Via Giovanni Falcone è una via situata nel comune di Calcinate, in provincia di Bergamo.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 140 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Calcinate (circa 1.075 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,2 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 780 – 870 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,6 | 4,1 |
| Box | N | 830 – 920 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,1 | 3,2 |
| Laboratori | N | 400 – 610 | 505 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,2 | 3,2 |
| Magazzini | N | 280 – 350 | 315 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,0 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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