Cos'è Viale Lombardia
Viale Lombardia è un viale situato nel comune di Brugherio, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 495 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Lombardia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO), D1 (PERIFERIA) e D1 (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 325 |
| D1 | D | PERIFERIA | 162 |
| D1 | D | PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Brugherio (circa 2.025 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 1.950 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.300 | 1.975 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 6,6 – 9,9 | 8,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 3.200 | 2.675 | → 0,0% | → 0,0% | 8,9 – 13,1 | 11,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 5,1 – 7,0 | 6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.600 – 2.050 | 1.825 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 6,6 – 8,2 | 7,4 |
| Box | N | 750 – 1.250 | 1.000 | ▲ +2,6% | ▲ +5,3% | 3,4 – 6,2 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 700 | 575 | ▼ -4,2% | ▲ +4,5% | 3,2 – 4,9 | 4,1 |
| Laboratori | N | 500 – 800 | 650 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,6 – 5,8 | 4,7 |
| Magazzini | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.050 – 2.300 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 6,6 – 13,7 | 10,1 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.100 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 10,5 | 8,4 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 1.900 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 7,8 – 9,6 | 8,7 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.100 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 6,2 – 7,9 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.850 | 2.325 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 7,6 – 10,8 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.708 € /m² a 1.992 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.992 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.708 € /m²).
Grafico evoluzione
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