Cos'è Via del Lupo
Via del Lupo è una via situata nel comune di Bovezzo, in provincia di Brescia.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Lupo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (BOVEZZO CENTRO. PIAZZA ROTA, VIA MARCON…) e D2 (PERIFERICA PRODUTTIVA E ABITATIVA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | BOVEZZO CENTRO. PIAZZA ROTA, VIA MARCONI, S. ROCCO, PIAVE | 27 |
| D2 | D | PERIFERICA PRODUTTIVA E ABITATIVA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 2.150 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bovezzo (circa 1.750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 1.700 €/m²); su base annua +2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 2.150 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.500 | 2.375 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 7,1 – 8,5 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,9 – 5,9 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
| Box | N | 1.250 – 1.450 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,3 – 5,0 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 660 – 760 | 710 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 3,8 – 4,4 | 4,1 |
| Capannoni tipici | N | 710 – 840 | 775 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 4,2 – 4,8 | 4,5 |
| Laboratori | N | 750 – 860 | 805 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 4,4 – 5,0 | 4,7 |
| Magazzini | N | 570 – 660 | 615 | ▼ -1,6% | ▼ -4,7% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.450 – 1.900 | 1.675 | ▼ -2,9% | ▼ -5,6% | 9,7 – 12,0 | 10,9 |
| Posti auto coperti | N | 830 – 970 | 900 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,1 – 3,5 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 570 – 690 | 630 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.600 – 1.950 | 1.775 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 8,7 – 10,4 | 9,6 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 1.750 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 5,1 – 5,7 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.638 € /m² a 1.738 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.738 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.638 € /m²).
Grafico evoluzione
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