Cos'è Via dei Prati
Via dei Prati è una via situata nel comune di Bovezzo, in provincia di Brescia.
La strada conta 141 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (BOVEZZO CENTRO. PIAZZA ROTA, VIA MARCONI, S. ROCCO, PIAVE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | BOVEZZO CENTRO. PIAZZA ROTA, VIA MARCONI, S. ROCCO, PIAVE | 141 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.850 € a 2.150 €, con un valore medio indicativo di 2.000 €.
Rispetto alla media del comune di Bovezzo (circa 1.750 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 1.950 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.850 – 2.150 | 2.000 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.500 | 2.375 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 7,1 – 8,5 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.600 – 1.800 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 5,0 – 5,9 | 5,5 |
| Autorimesse | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
| Box | N | 1.250 – 1.450 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,3 – 5,0 | 4,7 |
| Negozi | N | 1.450 – 1.900 | 1.675 | ▼ -2,9% | ▼ -5,6% | 9,7 – 12,0 | 10,9 |
| Posti auto coperti | N | 830 – 970 | 900 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,1 – 3,5 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 570 – 690 | 630 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.600 – 1.950 | 1.775 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 8,7 – 10,4 | 9,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.900 € /m² a 2.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.000 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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