Cos'è Via delle Georgiche
Via delle Georgiche è una via situata nel comune di Borgo Virgilio, in provincia di Mantova.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA AGRICOLA ADIACENTE CERESE E CAPPELLETTA) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA ADIACENTE CERESE E CAPPELLETTA | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
Rispetto alla media del comune di Borgo Virgilio (circa 850 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +17,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▲ +17,4% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | ▲ +18,8% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | ▲ +11,1% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 525 € /m² a 675 € /m².
Si tratta di un incremento del 28.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (525 € /m²).
Grafico evoluzione
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