Cos'è Via Cisa
Via Cisa è una via situata nel comune di Borgo Virgilio, in provincia di Mantova.
La strada conta 423 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cisa attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CERESE E CAPPELLETTA), R2 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) e R1 (ZONA AGRICOLA ADIACENTE CERESE E CAPPEL…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CERESE E CAPPELLETTA | 386 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 31 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA ADIACENTE CERESE E CAPPELLETTA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Borgo Virgilio (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +9,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 1.200 | 850 | → 0,0% | ▲ +9,7% | 3,2 – 8,0 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.750 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 800 | 575 | ▲ +4,5% | ▲ +9,5% | 2,3 – 5,0 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Centri commerciali | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 650 – 1.100 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 11,7 | 9,9 |
| Uffici | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 600 – 1.400 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.250 | 1.975 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 633 € /m² a 775 € /m².
Si tratta di un incremento del 22.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (633 € /m²).
Grafico evoluzione
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