Cos'è Via del Piano
Via del Piano è una via situata nel comune di Bomarzo, in provincia di Viterbo.
La strada conta 229 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ESPANSIONE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 229 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
Rispetto alla media del comune di Bomarzo (circa 725 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,3 | 4,0 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 650 – 1.300 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,4 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 675 € /m².
Si tratta di un decremento del 20.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (675 € /m²).
Grafico evoluzione
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