Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Binasco, in provincia di Milano.
La strada conta 61 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CARDUCCI, COSTA, BIXIO, DANTE) e D1 (CASELLO AUTOSTRADALE, NAVIGLIO PAVESE, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CARDUCCI, COSTA, BIXIO, DANTE | 55 |
| D1 | D | CASELLO AUTOSTRADALE, NAVIGLIO PAVESE, GALVANI | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.575 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Binasco (circa 1.575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,0% (era 1.500 €/m²); su base annua +10,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.850 | 1.575 | ▲ +5,0% | ▲ +10,5% | 5,2 – 8,5 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.400 | 1.975 | ▲ +3,9% | ▲ +6,8% | 6,7 – 12,0 | 9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +2,0% | ▲ +4,1% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | ▲ +9,4% | ▲ +9,4% | 6,6 – 9,0 | 7,8 |
| Box | N | 750 – 1.200 | 975 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 3,0 – 6,8 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 400 – 750 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,5 | 4,2 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 5,2 – 10,9 | 8,1 |
| Uffici | O | 950 – 1.450 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,5 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.650 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,7 – 6,6 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 5,7 – 8,8 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.288 € /m² a 1.538 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.538 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.288 € /m²).
Grafico evoluzione
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