Cos'è Strada Provinciale 35 dei Giovi
Strada Provinciale 35 dei Giovi è una strada situata nel comune di Binasco, in provincia di Milano.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Provinciale 35 dei Giovi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CARDUCCI, COSTA, BIXIO, DANTE) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CARDUCCI, COSTA, BIXIO, DANTE | 36 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
Rispetto alla media del comune di Binasco (circa 1.575 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +9,8% (era 1.525 €/m²); su base annua +17,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | ▲ +9,8% | ▲ +17,5% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | ▲ +7,5% | ▲ +13,2% | 8,6 – 12,0 | 10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | ▲ +12,2% | ▲ +17,0% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | ▲ +9,4% | ▲ +9,4% | 6,6 – 9,0 | 7,8 |
| Box | N | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +10,3% | ▲ +10,3% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Laboratori | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,5 | 4,2 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 7,1 – 10,9 | 9,0 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.650 | 1.575 | ▲ +6,8% | ▲ +6,8% | 5,9 – 6,6 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.100 | 1.900 | ▲ +5,6% | ▲ +5,6% | 6,7 – 8,8 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 31.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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