Cos'è Via Ferrario Carlo
Via Ferrario Carlo è una via situata nel comune di Besana in Brianza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (BESANA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | BESANA | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Besana in Brianza (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.050 | 1.800 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 6,6 – 9,5 | 8,1 |
| Box | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | ▲ +10,0% | 3,1 – 4,4 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,9 | 4,3 |
| Magazzini | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▼ -3,1% | ▼ -3,1% | 6,9 – 9,1 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -5,2% | 4,8 – 5,8 | 5,3 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,6 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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