Cos'è Via Erto
Via Erto è una via situata nel comune di Baranzate, in provincia di Milano.
La strada conta 15 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Baranzate (circa 1.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,6% (era 1.525 €/m²); su base annua +8,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 1.700 | 1.550 | ▲ +1,6% | ▲ +8,8% | 6,4 – 7,7 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +5,2% | 7,8 – 11,6 | 9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | ▼ -2,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,4 | 5,4 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,4 | 4,5 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,4 | 3,7 |
| Laboratori | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Magazzini | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,4 | 7,1 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.600 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 5,9 | 5,6 |
| Ville e Villini | O | 1.650 – 2.350 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,9 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.550 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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