Cos'è Via San Nicola
Via San Nicola è una via situata nel comune di Atina, in provincia di Frosinone.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Nicola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (P.MARCONI,V.PLANCA, P.GARIBALDI,V.VITTO…) e D2 (V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACER…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P.MARCONI,V.PLANCA, P.GARIBALDI,V.VITTORIO EMANUELE,P.TA S.MARIA,V.PORTA VECCHIA,V.S.NICOLA | 24 |
| D2 | D | V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACERO,V.PORTA VALLE GIORDANA,V.CANCELLO,V.SETTIGNANO,RIO STANCO,V.RIO MOLLE,V.ROMA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 430 € a 620 €, con un valore medio indicativo di 525 €.
Rispetto alla media del comune di Atina (circa 565 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 430 – 620 | 525 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Abitazioni civili | O | 560 – 870 | 715 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Box | N | 310 – 425 | 368 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Magazzini | N | 305 – 420 | 363 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Negozi | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,4 – 7,7 | 6,6 |
| Uffici | N | 490 – 780 | 635 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 580 – 770 | 675 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 740 – 1.100 | 920 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 713 € /m² a 515 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (713 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (515 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.