Cos'è Via Capodichina

Via Capodichina è una via situata nel comune di Atina, in provincia di Frosinone.

La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Capodichina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO) e D2 (V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACER…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
R3	R	LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO	23
D2	D	V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACERO,V.PORTA VALLE GIORDANA,V.CANCELLO,V.SETTIGNANO,RIO STANCO,V.RIO MOLLE,V.ROMA	3

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 430 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 540 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Atina (circa 565 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	430 – 650	540	→ 0,0%	▼ -1,8%	1,8 – 2,4	2,1
Abitazioni civili	O	620 – 870	745	→ 0,0%	▼ -2,0%	—	—
Box	N	235 – 390	313	→ 0,0%	▼ -2,3%	1,6 – 2,1	1,9
Laboratori	N	180 – 270	225	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 1,8	1,5
Magazzini	N	235 – 380	308	→ 0,0%	▼ -2,4%	2,5 – 3,1	2,8
Negozi	N	540 – 920	730	→ 0,0%	▼ -3,3%	5,4 – 7,1	6,3
Uffici	N	490 – 660	575	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,6	2,3
Ville e Villini	N	580 – 770	675	→ 0,0%	▼ -2,2%	—	—
Ville e Villini	O	740 – 1.100	920	→ 0,0%	▼ -0,5%	—	—

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 738 € /m² a 533 € /m².

Si tratta di un decremento del 27.8% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (738 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (533 € /m²).

Grafico evoluzione

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Via Capodichina