Cos'è Via Selvatico
Via Selvatico è una via situata nel comune di Artena, in provincia di Roma.
La strada conta 124 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Selvatico attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAI…) e R3 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAIORANA-CASAL DI MONDO | 117 |
| R3 | R | RURALE | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Artena (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +4,5% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▲ +8,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.150 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 124 civici totali.
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