Cos'è Via Latina
Via Latina è una via situata nel comune di Artena, in provincia di Roma.
La strada conta 146 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Latina attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAI…), R3 (RURALE) e E7 (QUARTO CHILOMETRO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAIORANA-CASAL DI MONDO | 113 |
| R3 | R | RURALE | 29 |
| E7 | E | QUARTO CHILOMETRO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Artena (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Box | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.138 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.138 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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