Cos'è Via Giuseppe di Vittorio
Via Giuseppe di Vittorio è una via situata nel comune di Artena, in provincia di Roma.
La strada conta 156 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe di Vittorio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) e E1 (TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO) | 152 |
| E1 | E | TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAIORANA-CASAL DI MONDO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Artena (circa 1.125 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,8 | 4,6 |
| Box | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 5,3 – 8,0 | 6,7 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,3 – 7,3 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 156 civici totali.
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