Cos'è Via Filippo Prosperi
Via Filippo Prosperi è una via situata nel comune di Artena, in provincia di Roma.
La strada conta 141 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Filippo Prosperi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) e B1 (CENTRO (VIA GARIBALDI)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO) | 116 |
| B1 | B | CENTRO (VIA GARIBALDI) | 24 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Artena (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.500 | 1.125 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 3,3 – 7,0 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.350 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,8 | 4,3 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +9,1% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.050 € /m² a 1.088 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.088 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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