Cos'è Via Valle Pollina
Via Valle Pollina è una via situata nel comune di Arnara, in provincia di Frosinone.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valle Pollina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CL…) e D2 (COSTAGRANDE,PR.ARNARA,CERCETO, PARACAPO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CLEMENTE,STARNELLE,POLINA,COLLECIARDI,S.MARIA, CANAPINE,PANTANE,TORRICELLA | 31 |
| D2 | D | COSTAGRANDE,PR.ARNARA,CERCETO, PARACAPO,SIALI,ANCOTTI,VALLE,V.DELLE PIAGGE,FOSSI,OLIVELLA,STARNELLA, PESCHIERA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 500 €, con un valore medio indicativo di 413 €.
Rispetto alla media del comune di Arnara (circa 453 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 500 | 413 | → 0,0% | ▼ -4,1% | — | — |
| Box | N | 165 – 310 | 238 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 270 | 213 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 650 | 513 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 575 € /m² a 415 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (575 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (415 € /m²).
Grafico evoluzione
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