Cos'è Via Selvadonna
Via Selvadonna è una via situata nel comune di Arnara, in provincia di Frosinone.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Selvadonna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CL…) e D1 (V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VET…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CLEMENTE,STARNELLE,POLINA,COLLECIARDI,S.MARIA, CANAPINE,PANTANE,TORRICELLA | 26 |
| D1 | D | V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 638 €.
Rispetto alla media del comune di Arnara (circa 453 € /m²), questa strada risulta più cara del 41%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 970 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,9% (era 608 €/m²); su base annua +9,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 950 | 638 | ▲ +4,9% | ▲ +9,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Box | N | 165 – 230 | 198 | → 0,0% | ▼ -3,7% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Laboratori | N | 135 – 450 | 293 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Magazzini | N | 155 – 640 | 398 | → 0,0% | ▼ -4,2% | 3,7 – 5,5 | 4,6 |
| Negozi | N | 350 – 970 | 660 | ▲ +0,8% | ▼ -2,9% | 4,9 – 7,9 | 6,4 |
| Uffici | N | 375 – 550 | 463 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 619 € /m².
Si tratta di un decremento del 17.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (575 € /m²).
Grafico evoluzione
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