Cos'è Via Ciampino

Via Ciampino è una via situata nel comune di Ardea, in provincia di Roma.

La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI E8 (MONTAGNANO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E8	E	MONTAGNANO	28

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.

Rispetto alla media del comune di Ardea (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 14%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +9,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	▲ +9,1%	4,0 – 6,0	5,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.200 € /m².

Si tratta di un incremento del 9.1% in 3 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.100 € /m²).

Grafico evoluzione

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4 6 7 8 9 9/A 11 12 13 15 15/BIS 17 18 19 21 22 23 24 25 26 28 30 31 32 33 39 39/A 41

Via Ciampino