Cos'è Via Case Vecchie
Via Case Vecchie è una via situata nel comune di Arce, in provincia di Frosinone.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Case Vecchie attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (VIA CIVITA FARNESE, FRAZIONE ISOLETTA) e B1 (CENTRO STORICO (P.ZZA VITTORIO EMANUELE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | VIA CIVITA FARNESE, FRAZIONE ISOLETTA | 15 |
| B1 | B | CENTRO STORICO (P.ZZA VITTORIO EMANUELE II) | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 390 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 745 €.
Rispetto alla media del comune di Arce (circa 483 € /m²), questa strada risulta più cara del 54%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 390 – 1.100 | 745 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 640 – 960 | 800 | → 0,0% | ▼ -4,2% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Box | N | 230 – 650 | 440 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 235 – 305 | 270 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Negozi | N | 570 – 770 | 670 | → 0,0% | ▼ -2,9% | — | — |
| Uffici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 500 – 1.250 | 875 | ▲ +2,9% | ▲ +1,7% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Ville e Villini | O | 820 – 1.100 | 960 | → 0,0% | ▼ -4,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 775 € /m² a 685 € /m².
Si tratta di un decremento del 11.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (685 € /m²).
Grafico evoluzione
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