Cos'è Via Mediana
Via Mediana è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 192 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mediana attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E7 (CAMPOVERDE-STRADA PROVINCIALE 87B/PARTE…), E6 (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE-VIA S…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E7 | E | CAMPOVERDE-STRADA PROVINCIALE 87B/PARTE-VIA MEDIANA PER CISTERNA/PARTE | 185 |
| E6 | E | STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE-VIA SELCIATELLA/PARTE-VIA GENIO CIVILE/PARTE-PANTANELLE/PARTE - PARTE RESIDUA | 5 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,4% (era 1.060 €/m²); su base annua +1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.450 | 1.075 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 3,8 – 7,9 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 6,7 – 8,3 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.200 | 840 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Box | N | 380 – 560 | 470 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 470 | 385 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 260 – 630 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,5 | 1,8 |
| Magazzini | N | 260 – 480 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 620 – 1.000 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,5 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 870 – 1.900 | 1.385 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 8,3 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.058 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (997 € /m²).
Grafico evoluzione
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