Cos'è Via dei Giardini
Via dei Giardini è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 136 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Giardini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO C…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE) | 132 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.010 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.400 | 1.050 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,8 – 6,6 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,1 | 6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.050 | 765 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 3,5 – 5,3 | 4,4 |
| Box | N | 380 – 540 | 460 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 470 | 385 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 610 | 440 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,4 | 1,8 |
| Magazzini | N | 265 – 480 | 373 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 670 – 880 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 870 – 1.800 | 1.335 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 8,0 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 988 € /m² a 1.075 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (983 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 136 civici totali.
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