Cos'è Via degli Oleandri
Via degli Oleandri è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 112 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | 112 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più cara del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.600 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 6,5 – 7,1 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.050 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,0 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.250 | 1.175 | ▲ +4,4% | ▲ +2,2% | 5,0 – 6,9 | 6,0 |
| Box | N | 520 – 760 | 640 | ▲ +0,8% | ▲ +0,8% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 305 – 530 | 418 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,0 | 1,6 |
| Laboratori | N | 420 – 690 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,1 | 2,5 |
| Magazzini | N | 310 – 610 | 460 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,4 | 2,6 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | ▲ +2,1% | ▼ -5,9% | 7,6 – 10,8 | 9,2 |
| Negozi | O | 1.550 – 1.900 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 14,2 | 12,5 |
| Uffici | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 9,4 | 7,6 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,7 | 8,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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