Cos'è Via Vittorio Emanuele Secondo
Via Vittorio Emanuele Secondo è una via situata nel comune di Anagni, in provincia di Frosinone.
La strada conta 321 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (C.V.EMANUELE,P.D AZEGLIO,PT.CERERE,LG.ZEGRETTI,P.BATTISTI,P.CAVOUR,P.DANTE, P.INNOCENZO III, V.GARIBALDI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | C.V.EMANUELE,P.D AZEGLIO,PT.CERERE,LG.ZEGRETTI,P.BATTISTI,P.CAVOUR,P.DANTE, P.INNOCENZO III, V.GARIBALDI | 320 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 840 €, con un valore medio indicativo di 755 €.
Rispetto alla media del comune di Anagni (circa 680 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +11,0% (era 680 €/m²); su base annua -0,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 840 | 755 | ▲ +11,0% | ▼ -0,7% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | ▲ +4,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 540 – 680 | 610 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Laboratori | N | 450 – 540 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Magazzini | N | 620 – 890 | 755 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 8,3 – 11,6 | 10,0 |
| Uffici | N | 930 – 1.350 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 755 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (680 € /m²).
Grafico evoluzione
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