Cos'è Via Calzatora
Via Calzatora è una via situata nel comune di Anagni, in provincia di Frosinone.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Calzatora attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (V.REG.MARGHERITA,GIMINIANI,MATTEOTTI,RO…) e D1 (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | V.REG.MARGHERITA,GIMINIANI,MATTEOTTI,ROMA,NAVICELLA,S.MAGNO,S.FRANCESCO,TUFOLI,CASILINA,CASENUOVE,TUFO RANZANI,OSTERIA DELLA FONTA | 64 |
| D1 | D | CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORGIO, BAGNO, RONGHINO | 62 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 490 € a 870 €, con un valore medio indicativo di 680 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Anagni (circa 680 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,3% (era 665 €/m²); su base annua +0,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 490 – 870 | 680 | ▲ +2,3% | ▲ +0,7% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▲ +3,4% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 350 – 540 | 445 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,0 – 3,7 | 2,9 |
| Centri commerciali | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 9,0 – 14,1 | 11,6 |
| Laboratori | N | 360 – 590 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Magazzini | N | 440 – 890 | 665 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 3,2 – 5,0 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.150 – 2.050 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 8,0 – 12,4 | 10,2 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.900 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,5 | 6,5 |
| Uffici strutturati | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 9,7 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -3,5% | — | — |
| Ville e Villini | O | 960 – 1.450 | 1.205 | → 0,0% | ▼ -3,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 650 € /m².
Si tratta di un decremento del 39.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (583 € /m²).
Grafico evoluzione
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