Cos'è Via al Luio
Via al Luio è una via situata nel comune di Alzano Lombardo, in provincia di Bergamo.
La strada conta 103 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via al Luio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (NESE, ALZANO SOPRA), R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO - BURRO) e B1 (ALZANO CENTRO, OSPEDALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | NESE, ALZANO SOPRA | 84 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO - BURRO | 9 |
| B1 | B | ALZANO CENTRO, OSPEDALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Alzano Lombardo (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.475 €/m²); su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 5,3 – 8,6 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.100 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 9,5 | 8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,6 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,9 | 6,6 |
| Box | N | 680 – 1.050 | 865 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,3 | 4,1 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 530 – 680 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 5,0 | 3,9 |
| Magazzini | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,6 | 2,7 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 9,4 | 7,9 |
| Posti auto scoperti | N | 350 – 530 | 440 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.000 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,5 | 8,2 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,9 – 10,6 | 9,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.442 € /m² a 1.508 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.517 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.442 € /m²).
Grafico evoluzione
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