Cos'è Via Nettunense Pavona
Via Nettunense Pavona è una via situata nel comune di Albano Laziale, in provincia di Roma.
La strada conta 170 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nettunense Pavona attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA), D3 (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) e C1 (ZONA SEMICENTRALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA | 136 |
| D3 | D | PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE | 27 |
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Albano Laziale (circa 1.975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.900 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.500 | 1.975 | ▲ +3,9% | → 0,0% | 5,5 – 10,3 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 2.100 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,8 | 6,9 |
| Box | N | 850 – 1.400 | 1.125 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 3,5 – 6,3 | 4,9 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.250 – 2.250 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 14,0 | 11,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.600 | 2.075 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.858 € /m² a 1.892 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.908 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.758 € /m²).
Grafico evoluzione
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