Cos'è Via Goffredo Mameli
Via Goffredo Mameli è una via situata nel comune di Albano Laziale, in provincia di Roma.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Goffredo Mameli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)) e E2 (ZONA DI ESPANSIONE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR) | 96 |
| E2 | E | ZONA DI ESPANSIONE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Albano Laziale (circa 1.975 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,1% (era 1.650 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 2.200 | 1.750 | ▲ +6,1% | ▲ +4,5% | 4,3 – 9,0 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 8,5 | 6,2 |
| Box | N | 750 – 1.300 | 1.025 | ▲ +5,1% | ▲ +2,5% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▼ -1,9% | ▼ -10,5% | 7,8 – 11,3 | 9,6 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▼ -13,6% | ▼ -13,6% | 5,3 – 7,5 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.725 € /m².
Si tratta di un incremento del 19% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.725 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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