Cos'è Viale Carlo Cattaneo
Viale Carlo Cattaneo è un viale situato nel comune di Abbiategrasso, in provincia di Milano.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Carlo Cattaneo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO) e C1 (SEMICENTRO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 36 |
| C1 | C | SEMICENTRO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Abbiategrasso (circa 1.600 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.850 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 5,5 – 8,2 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.250 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 11,1 | 9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,3 – 6,2 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,2 | 6,4 |
| Box | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,4 | 5,0 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Laboratori | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,2 | 3,2 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.350 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 14,8 | 11,4 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 10,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 9,0 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.588 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.588 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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