Cos'è Via Comunale
Via Comunale è una via situata nel comune di Vobarno, in provincia di Brescia.
La strada conta 120 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 120 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 865 €.
Rispetto alla media del comune di Vobarno (circa 950 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 840 €/m²); su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 980 | 865 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Autorimesse | N | 370 – 475 | 423 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Box | N | 410 – 520 | 465 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 540 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 460 – 620 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 540 – 670 | 605 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Magazzini | N | 290 – 400 | 345 | ▼ -2,1% | ▼ -4,8% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 650 – 820 | 735 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Posti auto coperti | N | 270 – 350 | 310 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Posti auto scoperti | N | 200 – 260 | 230 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 0,6 – 0,9 | 0,8 |
| Uffici | N | 690 – 970 | 830 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,6 – 4,5 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 890 – 1.100 | 995 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 885 € /m² a 865 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (930 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (840 € /m²).
Grafico evoluzione
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