Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Vitorchiano, in provincia di Viterbo.
La strada conta 58 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Manzoni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO) e D1 (ESPANSIONE - LA SODARELLA - PAPARANO - …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | 30 |
| D1 | D | ESPANSIONE - LA SODARELLA - PAPARANO - PALLONE | 28 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 875 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vitorchiano (circa 875 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.100 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,0 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Box | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,3 | 2,6 |
| Negozi | N | 800 – 1.800 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 9,0 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 875 € /m².
Si tratta di un decremento del 10.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (975 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (875 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 58 civici totali.
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