Cos'è Viale Trieste
Viale Trieste è un viale situato nel comune di Viterbo, in provincia di Viterbo.
La strada conta 164 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C3 (QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA | 164 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Viterbo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più cara del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,3 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 2.050 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 8,8 | 8,1 |
| Box | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Negozi | N | 800 – 1.300 | 1.050 | ▼ -4,5% | ▼ -4,5% | 6,0 – 11,0 | 8,5 |
| Negozi | O | 1.350 – 2.500 | 1.925 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | S | 450 – 850 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 8,5 – 11,5 | 10,0 |
| Uffici strutturati | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Uffici strutturati | O | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.225 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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