Cos'è Via Malatesta
Via Malatesta è una via situata nel comune di Viterbo, in provincia di Viterbo.
La strada conta 135 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D5 (BAGNAIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D5 | D | BAGNAIA | 135 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 800 €.
Rispetto alla media del comune di Viterbo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,5 – 4,0 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -6,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Abitazioni civili | S | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,1 | 4,6 |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Negozi | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 11,0 | 8,5 |
| Negozi | S | 400 – 800 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 800 € /m².
Si tratta di un decremento del 20% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (800 € /m²).
Grafico evoluzione
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